MUTUO
acquisto e ristrutturazione

Mutuo tasso fisso

La tua rata fissa e costante nel tempo, sempre


Durata

minimo 5 anni, massimo 30 anni
Rata
Costante
Periodicità delle rate
Mensili, semestrali o annuali
Imposte
Nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata; per la seconda casa l’imposta è del 2%
Tasso
Applicazione di un tasso nominale (IRS o EURIRS), al quale viene sommato lo spread che solitamente varia tra l’1% e il 2%
Scopo
Acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo
Vantaggi
La tranquillità sull’importo delle rate, che rimangono invariate dal primo all’ultimo mese per tutta la durata del mutuo, perfetto per una dettagliata pianificazione delle uscite monetarie

Mutuo tasso variabile

Sfrutta le oscillazioni dei tassi per variare l’importo della rata


Durata

minimo 5 anni, massimo 30 anni
Rata
Variabile
Periodicità delle rate
Mensili, semestrali o annuali
Imposte
Nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata; per la seconda casa l’imposta è del 2%
Tasso
Legato all’oscillazione del parametro EURIBOR
Scopo
Acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo
Vantaggi
L’ammontare della rata può variare al rialzo o al ribasso, nel caso di aumento o diminuzione dell’indice di riferimento; l’ideale se puoi seguire le oscillazioni del mercato perché ti permette di sfruttarle a tuo vantaggio

Mutuo tasso variabile multiswitch

Fissa il tasso del tuo mutuo in qualsiasi momento


Durata

Minimo 5 anni, massimo 30 anni
Rata
Variabile a seconda dell’opzione scelta
Periodicità delle rate
Mensili, semestrali o annuali
Imposte
Nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata; per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%
Tasso
Legato all’oscillazione del parametro EURIBOR se si sceglie l’opzione variabile; se si sceglie la formula “tasso fisso” dipendente dall’applicazione del tasso nominale IRS
Scopo
Acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo
Vantaggi
Partendo da un mutuo a tasso variabile, si possono incorporare fino a 3 opzioni di variazione del tasso, con la possibilità di passare da fisso a variabile e da variabile a fisso; pratico perché ti consente di godere dei vantaggi sia del tasso fisso sia del tasso variabile

Mutuo tasso variabile con cap

Il tasso variabile con la sicurezza di un tetto massimo


Durata

Minimo 5 anni, massimo 30 anni
Rata
Variabile, con un tetto massimo che non si può superare
Periodicità delle rate
Mensili, semestrali o annuali
Imposte
Nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata; per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%
Tasso
Legato all’oscillazione del parametro Euribor e caratterizzato dalla presenza di un tetto massimo (cap)
Scopo
Acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo
Vantaggi
Il tasso d’interesse oscilla in base all’andamento del parametro Euribor, ma la rata non potrà mai superare una certa soglia (CAP); ideale per chi vuole tutti i vantaggi del tasso variabile, senza rischiare in caso di oscillazioni eccessive del mercato

Mutuo tasso fisso rata crescente

Ideale se il tuo reddito è in crescita


Durata

Minimo 5 anni, massimo 30 anni
Rata
Crescente
Periodicità delle rate
Mensili, semestrali o annuali
Imposte
Nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata; per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%
Tasso
Legato all’oscillazione del parametro Euribor
Scopo
Acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo
Vantaggi
L’importo delle rate prevede un incremento nel tempo fino ad estinzione del valore del mutuo; è la soluzione ideale se prevedi una crescita economica delle tue entrate

Mutuo rata fissa durata variabile

Il tasso è variabile, ma la rata resta fissa


Durata

Minimo 5 anni, massimo 30 anni
Rata
Costante
Periodicità delle rate
Mensili, semestrali o annuali
Imposte
Nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata; per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%
Tasso
Legato all’oscillazione del parametro Euribor
Scopo
Acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo
Vantaggi
In caso di riduzione dei tassi di mercato il numero delle rate del mutuo diminuisce; in caso di aumento dei tassi di interesse aumentano il numero delle rate e quindi la durata del mutuo, che comunque non può superare la soglia dei 10 anni aggiuntivi; ideale per chi cerca un mutuo con durata flessibile

Mutuo varia il fisso

Inizia con un fisso, decidi poi il tasso o se rinegoziare


Durata

Minimo 5 anni, massimo 30 anni
Rata
Variabile o fissa a seconda dell’opzione di tasso scelta
Periodicità delle rate
Mensili, semestrali o annuali
Imposte
Nel caso di acquisto, costruzione o ristrutturazione prima casa, l’imposta sostitutiva dovuta allo Stato è pari allo 0,25% della somma erogata; per la seconda casa l’imposta dovuta è del 2%
Tasso
Legato all’oscillazione del parametro EURIBOR se si sceglie l’opzione variabile; se si sceglie la formula “tasso fisso” dipendente dall’applicazione del tasso nominale IRS
Scopo
Acquisto o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo
Vantaggi
Per il periodo iniziale di 2, 3 o 5 anni il mutuo è a tasso fisso; successivamente si può decidere se continuare con un tasso variabile oppure se trasformarlo definitivamente in mutuo a tasso fisso. Ideale per chi vuole libertà di scelta sul tipo di tasso

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